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推荐项目

  • 价       格:  均价约14000元/平方米
  • 物业类别:  花园洋房
  • 产权年限:  花园洋房:70年
  • 建筑类别:  
  • 装修状况:  毛坯,公共部分简单装
  • 项目特色:   景观居所 低密居所
  • 开  发  商:  哈尔滨上和置地房地产开发有限公司
  • 楼盘地址:  哈平路104号(花卉市场原址)

销售信息

  • 销售状态:  在售中
  • 楼盘优惠:  暂无
  • 开盘时间:  2017-11-18
  • 交房时间:  预计2018年年底交房
  • 售楼地址:  香坊区哈平路104号
  • 咨询电话:  
  • 主力户型:  
  • 预售许可证:
预售许可证 发证时间 绑定楼栋
【 哈房 】房预售许可证第1254号 2017-05-22 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12#

配套信息

  • 交通状况
  •  
  • 项目距离哈平路主干道100余米,距离二环和兴路仅有600米距离; 28路、51路、67路、69路、81路(哈平路站)等10余条公交线路; 规划地铁4号线
  •  
  • 项目配套
  •  
  • 中小学:哈九中、125中学、哈师大附中、哈尔滨秋实中学、师大附属小学
    大学:东北林业大学、中医药大学、哈师大、哈理工大学、黑龙江大学、哈医科大学
    综合商场:乐松商圈、松雷商业、和兴商厦、哈西万达、千盛广场
    医院:哈尔滨市五院、中医药附属医院、黑龙江省医院、医大二院
    其他:黑龙江省森林植物园
    小区内部配套:超市

小区规划

  • 占地面积:  76324平方米
  • 建筑面积:  107643平方米
  • 容  积  率:  1.41
  • 绿  化  率:  30.2
  • 停  车  位:  678个
  • 总  户  数:  543户
  • 物业公司:  哈尔滨上和物业管理有限公司
  • 物  业  费:  暂无资料
  • 楼层状况:  1#、5-8#、10-11#为7层到顶,3#为5层到顶,4#为4层到顶,9#为6层到顶。

价格信息

记录时间 均价 均价 价格描述
2017-12-07 约14300元/㎡ 约元/㎡ 上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米,参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平,310万/套起;
2017-12-07 约14000元/㎡ 约元/㎡ 上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米,参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平,310万/套起;

项目简介

  • 上和·树总占地面积7万平米,地上总建筑面积10万平米,容积率仅为1.41,是目前哈尔滨市中心少有的低密社区,项目规划建有12栋墅级洋房,仅有543户,全部为4-7层电梯洋房。 上和·树是上和·园著的升级产品,也是目前上和系产品中高品质的作品,项目由重庆SDI建筑设计事务所亲自操刀设计,全部规划了洋房产品, 4-7层不规则的楼层错落,使建筑呈现出优美的韵律感,1.41的容积率。其次,在建筑风格上,简洁、低调的法式风格,外立面全石材干挂,卡拉麦里金石材和锈石相结合,在感官上,满足了世人对美和奢华的追求。 户型设计: 项目的主力户型使用面积区间在110-208平米左右,为了给客户提供更好的居住品质,层高达到3.15米,整体户型尺度都比普通住宅更舒适,并且满足个性化的需求。 一:首层高厅叠墅。拥有6.3米挑高客厅,空间开阔、大气,一层客厅、餐厅相连,二层是居住空间,保证居住的私密性; 二:首层宽厅院墅户型。首层宽庭院墅拥有8.2米超大开间客厅,整个客厅棚顶无梁无柱设计,大气舒适。一层起居室公共空间及两间卧室,非常适合三代同堂家庭有老人居住;二层独立主卧室、书房,彰显主人的空间私密性和舒适度; 三,顶层赠送阁楼空间。阁楼层设计更是突破常规,打破以往全部坡屋面的设计,为了使顶层的空间更加舒适,增加了南向平窗的元素,层高与正常的户型层高接近,空间的舒适度更高; 四,高舒适度的标准户型。标准层户型层高更是达到了3.15米,超大宽厅、八角窗、南北通透、采光好,户型百变、随心。将采光面及景观点扩大化, 令阳光肆意洒满每个房间,更是满足高知高阶人群的居住需要。 五,超大的赠送空间。项目所有首层户型赠送两层地下空间,赠送的面积约100-200平米,可以做独立的衣帽间、影音室、桌球室、健身室等等,顶层赠送阁楼空间;不管投资还是自住,都会是很好的选择。 六,首层私家花园独立入户。项目高厅叠墅和宽厅院墅户型均为私家花园独立入户,独立私属的自然空间,可以根据自己的意愿,设置亭台、座椅,打造亲近自然的休闲空间。 园林规划: 上和·树的景观设计由新加坡柏景景观园林公司操刀,是继上和园著之后再次与其合作,新加坡柏景景观设计公司拥有丰富的设计经验,与万科集团、绿地集团、中海集团等均有深度合作,在上和园著的园林景观上进行再升级,彰显了法式居住的“尊贵、简约、精致”内涵。园林理念可以用“三轴九苑,五重景观”来概括,营造尊崇的秩序感、仪式感,将法式园林尊贵,简约,精致体现的淋漓尽致。在小区景观硬铺装材质的选用上,全部采用了异地购置的多种颜色和纹理的锈黄荔枝面、光面等花岗岩,各种造型的景墙和地面石材铺装,法式的庄重和大气在此体现。 在功能划分上,充分考虑到老人与儿童等不同年龄段的人们对运动形式的需求,突破常规的设计手法,运用五块场地打造全龄运动休闲广场,将运动休闲融入到独特的景观环境中,设计有童趣天地、健身运动场、景观会客厅,邻里休闲等活动区域,也增加了立体的活动空间,下至0-6岁,上至半百老人都能得到运动和憩息的空间。 配套方面: 小区将采用全封闭式物业管理模式,社区内部不舍商业,保证社区的居住品质。外部的公共生活商业配套足够完善,在社区外部设置一些特色商业,打造一条风情商街,便利店、咖啡、烘焙店等,也将应有尽有,让您几乎足不出户也能满足所有生活需求。 社区内部完全的人车分流设计,社区设有三个出入口,分别位于南侧马家沟河,北侧松新街以及东侧的原花卉入口的景观轴。小区设有地下车位678个,子母车位83个,地下车库全部为精装修地库,每栋楼的每一个单元的电梯都可以直达地库。一层的业主则可以通过自家的地下空间直达车库,体现我们业主的尊贵。 上和·树项目从设计、选材到施工,都体现法式的高贵血统:外立面立面采用卡拉麦里金和锈石名贵石材,全石材干挂,历久弥新,高贵精致。建材配套的选择,是按照五星级酒店标准来要求,窗全部采用森鹰S86系列高档铝包木门窗,森鹰品牌窗是中国窗业的领导者,有300多项专利技术。所有楼宇电梯采用的是德国知名品牌蒂森克虏伯,拥有高级指纹密码锁,精装双入户大堂,全部采用天然理石切花铺贴,不锈钢艺术装饰墙面等,彰显法式建筑的尊贵和奢华。 项目施工单位是南通四建,国家特级资质的施工企业,重金聘请金螳螂作为装饰设计和施工单位,金螳螂是国内设计装饰上市公司,连续13年问鼎中国建筑装饰百强,连续三年被福布斯授予亚太地区 佳上市公司50强,代表作品:鸟巢、中国国家大剧院、人民大会堂。 在社区的智能安防方面,小区拥有全方位的智能化配套体系,如大屏楼宇彩色可视对讲、24小时闭路监控系统、小区一卡通系统、门襟系统、停车场管理系统等等。
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