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哈尔滨开展房地产专项整治 典型案件将重点督办

发布时间:2019-06-04 08:29:42来源:中国房地产网

概要: 截至2018年底,哈尔滨市共审批商品房预售项目1120个、房屋63.2万套,面积达6686.6万平方米;累计销售商品房57.5万套、面积达6043.77万平方米。

近年来,随着城市化进程的不断加快、城区的逐步扩张,哈尔滨市房地产市场也随之日益壮大。截至2018年底,哈尔滨市共审批商品房预售项目1120个、房屋63.2万套,面积达6686.6万平方米;累计销售商品房57.5万套、面积达6043.77万平方米。房地产行业的快速发展,为改善哈尔滨城市面貌、保障和提升百姓居住条件,促进地方经济发展做出了积极贡献。虽然哈尔滨房地产行业发展总体向好,但仍有少数房地产开发企业“钻法规空子”“打擦边球”,在开发建设经营过程中违规建设、恶意炒作、非法预售、合同欺诈、售房面积“缺斤少两”、合同到期不能按时交房、房屋质量不合格等问题还不同程度地存在,且屡禁不止,严重损害了购房者的切身利益。2018年全年,哈尔滨依法严肃查处了24家存在违规违法行为的房地产开发企业。

5月31日,中国房地产报记者从哈尔滨市住房和城乡建设局了解到,哈尔滨市房地产开发企业违法违规行为专项整治工作将进入全面检查阶段,哈尔滨市住房和城乡建设部门将从房地产企业入市行为、经营行为、商品房市场交易行为、广告发布行为、房屋面积测绘行为等方面入手,通过专项整治,进一步规范房地产市场秩序。对发现严重违法违规的企业,处罚、降级、清除,对影响恶劣、危害严重、涉及面广的典型案件,要一查到底,公开曝光,坚决予以打击。

全面检查至10月底

检查分为两个阶段。2019年5月1日~5月31日为企业自查阶段,要求哈尔滨市各家房地开发企业进行自查自纠。自6月1日~10月31日,哈尔滨市将开展全面检查,道里、南岗等主城区将由哈尔滨市房产监察大队抽取的执法人员对2018年1月1日以来取得《商品房预售许可证》的开发项目进行检查,阿城、呼兰、双城、哈尔滨新区、平房区(经开区)以及尚志、五常、依兰县、方正等9县(市)由以上各区、县(市)房地产行政主管部门会同当地相关执法部门抽取有执法证的执法人员对辖区内房地产开发企业有关项目抽取2018年1月1日以来取得《商品房预售许可证》的开发项目进行检查。

最终将检查结果进行汇总,并将检查情况的报告和台账报给哈尔滨市住建局房地产开发建设处。由哈尔滨市住建局统一汇总并上报黑龙江省住建厅。同时,专项整治工作领导小组下设的检查组还将对相关区、县(市)工作情况进行抽检。

典型案件将重点督办

黑龙江省住建厅将会同相关部门,对有关市县专项整治工作开展情况进行督导检查。按不低于10%比例对各地房地产开发企业、项目进行抽检,实地检查各地专项整治工作成果,对典型案件进行重点督办、提级办理。

哈尔滨市住房和城乡建设局副巡视员张文库表示,将通过专项整治,使房地产市场各种违法违规行为得到有效整治、秩序明显好转,同时把各种涉黑、涉恶、涉乱的“毒瘤”和“保护伞”深挖细查、坚决摘除。

对哈尔滨市各房地产开发企业没有自查自纠的,予以通报批评并严肃处理;对开发企业有违法违规行为隐瞒不报的,依法从重处罚;对开发企业存在涉黑涉恶行为的,要第一时间将线索移交有关部门进行处理。

对全面检查中发现的问题或收到的线索,要求发现一起,查处一起,按照部门职责分工及属地原则,由相关主管部门负责调查、取证、并作出处理。

坚持边查边改。检查部门绝不能等到复查、抽查时再算总账,对发现的问题要及时纠正、及时处理。

对发现严重违法违规的企业,要处罚一批、降级一批、清除一批,特别是对那些影响恶劣、危害严重、涉及面广的典型案件,要抓住不放,一查到底,公开曝光,决不能姑息迁就、心慈手软,坚决予以打击。

加大房地产市场规范力度

张文库介绍,在严厉打击市场违规行为的同时,还要加大对房地产市场秩序的规范力度。

一是进一步规范房地产企业入市行为。要加快建立和完善市场准入制度,特别是要坚持各类企业的资质等级管理和从业人员的资格认证管理两项制度,把好企业入市的“准入关”。

二是进一步规范房地产企业经营行为。要对有资质的企业和从业人员逐一清理,建立经营和从业情况档案,实行动态管理和信用等级评定制度,并结合信用评价系统,对信誉差的企业限期责令整改;对有严重违法违规范行为、信誉度极差的企业和从业人员,坚决清出房地产市场。

三是进一步规范商品房市场交易行为。要严禁未取得商品房预售许可证的房地产项目上市销售;对未取得商品房预售资格擅自进行出售的项目要依法严厉查处。

四是进一步规范房地产广告发布行为。要严抓广告内容与实际不符,存在虚假或夸大其词的宣传行为,对未取得商品房预售许可证进行广告宣传的开发企业予以严肃处理。

五是进一步规范房屋面积测绘行为。要尽快建立健全房屋面积测绘成果的确认和复核制度,对误差超过国家规定标准的要严肃处理。

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