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你以为凑够首付就能买到房?银行员工透露这3种人房贷批不了

发布时间:2019-01-21 13:43:46来源:哈尔滨资讯

概要: 这些情况下会被银行拒贷。

要说贷款买房,很多人以为只要能够凑够首付,剩下的事情就是水到渠成的。然而事实恰恰相反,付完首付之后,开始办理贷款,才是买房路真正的最大难关。因为很多人会发现,提交上去的贷款申请,最后却被银行拒绝了,开发商那边还不肯退定金,甚至有的连首付都拿不回来,怎一个惨字了得。


那么,究竟哪些情况下会被银行拒贷呢?银行内部员工透露:这3种人最好不要考虑贷款买房了,“房贷”根本批不了!


1.征信差的人

现在的年轻人都喜欢超前消费,不仅办理了很多信用卡,还开通了不少小贷,很容易造成逾期、负债过高等征信问题,甚至半年内被查询次数过多,都有可能被银行拒贷。因此,保持征信的良好,是成功办理房贷的大前提,如果你的征信已经惨不忍睹,最好就不要去尝试了,百分之百会被拒绝。


2.没有购房资格的人

现在各大城市都出台了不同的限购政策,比如刚需摇号等,如果你没有相应的资格,却傻乎乎跑去买房,不仅银行会拒绝贷款给你,开发商甚至根本就不会卖房子给你,所以一定要搞清楚自己到底有没有购房资格。如果因为自己的原因造成无法贷款,开发商是有理由不退还定金的,到时候就亏大了。


3.房贷有年龄限制

虽然前段时间有消息传说可以贷款到80岁了,但只是个别地方的尝试。全国大部分地区,仍然对贷款的年龄有着严格的限制。一般来说,超过60岁就没办法办理房贷了,就算不到60岁,可贷的年限也会很短,会造成还款压力过大。因此,上了岁数的购房者一定要注意这个问题,避免白忙活一场。不到万不得已,最好的办法还是让子女来贷款。


现在你终于明白了吧?不是凑够首付款就能买到房的,大家买房之前一定要把准备工作提前做好,力求万无一失。


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