哈尔滨市7月新建商品房价格10年来同比涨幅最高

发布时间:2018-08-27 14:02:25来源:生活报

概要: 国家统计局哈尔滨调查队获悉,冰城1月至7月,新建商品住宅房价各月同比涨幅均超10%。受房地产开发成本上升、商品住房库存减少、土地开发收紧等因素影响,哈市新建商品住宅销售价格依然呈高位运行,二手房市场价格和成交量呈现逐渐升温态势。

从国家统计局哈尔滨调查队获悉,冰城1月至7月,新建商品住宅房价各月同比涨幅均超10%。受房地产开发成本上升、商品住房库存减少、土地开发收紧等因素影响,哈市新建商品住宅销售价格依然呈高位运行,二手房市场价格和成交量呈现逐渐升温态势。

7月份同比涨幅为2008年以来最高点

今年以来,新建商品住宅价格进一步攀升,7月份同比涨幅为2008年以来最高点。二手住宅价格,同比涨幅除5、6月份,涨幅逐月扩大。7月份达到本年度也是2008年以来最高点。

据了解,1月-7月,大、中、小三种户型价格同比涨幅均呈扩大态势,大户型价格涨幅尤为突出。

新房“量减价增”二手房“量价齐升”

据调查,新建商品住宅交易量明显回落。今年前七个月,哈市市区新建商品住宅网签成交套数为28281套,成交速度较上年明显放缓。除1月份成交量同比增长55.3%外,2-7月成交量同比都有所下降。其中,7月份同比下降6成以上,为今年以来最大降幅。哈市二手房成交量呈现出大幅上涨态势,1-7月,哈市二手住宅成交套数为58102套,与上年同期相比增加102.2%。其中,5月成交增长6成以上,为今年以来最大涨幅。

1月-7月,哈市新建商品住宅同比价格指数为111.4,涨幅比上年同期扩大6.9个百分点,高于15个副省级城市平均水平6.8个百分点。在副省级城市排名中与西安市并列居2位。哈市二手住宅销售同比价格平均指数为108.5,涨幅较去年同期扩大7个百分点,在15个副省级城市中也位居第2位。

1月-7月,哈市住宅市场呈现出新建商品住宅“量减价增”、二手住宅“量价齐升”等交易特点。一方面随着土地政策的收紧,房地产开发逐步放缓,在市场供应量减少的情况下,新建商品住宅价格继续走高,成交量显著下降;另一方面,新建住宅价格走高,使得购房意愿人群负担加大,需求意愿降低,很多刚需人群将目光投入到二手住宅市场中,受供求关系影响,二手住宅成交量不断走高,价格随之上涨。


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