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5月全国房贷利率创新高:二线城市已超一线

2018-06-12 08:43:57      

概要:

融360近日发布的5月全国房贷监测数据显示,上月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%,上升18.39%,这也就意味着,5月全国房贷利率再创新高。其中,二线城市总体利率水平已超越一线城市。

图片:CNSPHOTO提供

数据显示,5月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,总体涨幅较上月缩小。

具体而言,据融360数据监测显示,5月全国533家银行分(支)行中,有193家银行首套执行基准利率上浮10%;161家银行首套执行基准利率上浮15%;106家银行首套执行基准利率上浮20%;20家银行首套执行基准利率上浮25%;8家银行首套执行基准利率上浮30%。

分城市看,5月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.45%、沈阳5.46%。

北上广深一线城市处于5.15%至5.53%区间,北京首套房贷款平均利率为5.45%,较上月上涨9BP;上海为5.15%,较上月上涨2BP;广州为5.53%,较上月上涨2BP;深圳为5.47%,较上月持平。

但值得注意的是,5月一线城市及二线城市首套利率出现不同程度上升,其中二线城市总体利率水平已超越一线城市。

据悉,在35个监测城市中,郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。

“本月2个二线城市首套利率首次出现破6%情况,这是继2017年6月城市首套利率破5%后的又一个关键点。其中2017年6月哈尔滨首套利率首次5%,2018年5月哈尔滨首套利率首次破6%。”融360房贷分析师李唯一表示,当前利率依旧保持上升趋势,首二套利率均创近两年新高,但较历史利率水平而言,处于中等偏下水平。依据监测数据推算,房贷利率在未来时间内仍将继续保持上升,其他城市或在未来1至3个月内跟进破6%。

李唯一表示,随着市场中其他资源房屋供应的增加,房屋居住需求的分步解决,未来房贷需求暂不会出现爆发式上升,若市场中整体资金环境不变,资金成本保持持续上升的趋势,未来1至1.5年内,首套房贷利率破7%完全存在可能。


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