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买房单价和总价哪个更重要

2018-06-06 10:53:55      

概要:

买房要做好充分的准备,要想好自己想买个什么样子的房子,自己有多少资金,所以,很多人买房时更关心房子的价格。不少购房者都会存在这样的问题:买房单价和总价哪个更重要?

总价一般而言即为房屋交易价格的总数,在反映房屋的价值上,较具完整的意义;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价,从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格,但实则由于房屋的面积有着不同的内容,其个别成本也大不相同,故一般消费者在对此问题认识不清的情形下,经常在购买房屋后,却未能达到所预期的效用。

此外,若就物价指数衡量货币购买力的目的来看,单纯房屋单价并不能反映货币的房屋购买力,因为指数衡量的对象是房屋,将房屋视为单一财货,单价无法代表房屋的完整价值,必须观察总价在不同时期的变动,并固定品质,方能达成房屋价格指数反映货币购买力的效果。

由上述观之,就总价与单价的差异来看,应以总价所代表的经济意义较为明确,尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面,更较单价为佳;虽然在运用某些统计方法时,有一些缺点。但总体来说,仍较单价为佳。


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